共 171 篇内容
第 10 / 10 页
- 常见问答
投资日本房产一定会增值吗？怎样评估价格与退出风险？
日本房产价格可能上涨，也可能下跌；不能将未来几年持续增值宣传为确定事实。 价格受哪些因素影响？地区、供需、建筑及设备老化、维护成本、融资条件和汇率等都会影响价值。全国或城市统计不能保证某套房产升值，历史表现也不能作为未来收益承诺。 买房前怎样核对？应核对产权、建筑及租赁资料、可比成交、税费、维护和出售成本；按
2024-04-02 - 常见问答
日本房产回报率高吗？先区分毛租金与净收益
没有适用于所有日本房产的固定5%—10%回报。历史宣传收益率不能直接作为当前项目承诺。 需要分别核对什么？按具体房源、报价日、实际租约、出租率和成本测算，分别列管理、税费、保险、维修、融资、汇率及出售成本。包租合同也可能减租或解约，房价上涨和本金返还均不能保证。 官方依据与适用日期内容核对：2026年10月2
2024-04-02 - 常见问答
日本房产出租有哪些风险？包租和入住率是否保证收益？
日本房产出租存在空置、租金下降、维修、融资和汇率等风险，不能承诺所有房产入住率始终90%以上或不受通胀影响。 毛收益率与净回报有什么区别？展示租金回报时，应注明房源、期间和计算口径，并计入税费、管理、保险、维修、空置及融资成本。没有原始租约和成本资料，不能把宣传收益率当作客户到手净回报。 包租合同是否等于无风
2024-04-02 - 常见问答
土耳其居留或国籍意味着境外收入免税吗？183天怎样理解？
不能只用“在土耳其不满183天”判断是否完全不用缴税；国籍、移民居留与税收居民是不同概念。 税收居民与来源所得怎样区分？应按土耳其税法判断住所、停留及适用例外，并区分税收居民的纳税范围与非居民的土耳其来源所得义务。即使不是土耳其税收居民，也可能因当地房租、经营或其他来源所得产生纳税义务。 原居住国的纳税义务会
2024-04-02 - 常见问答
比较投资入籍方案，能只看三年锁定期和美国E-2吗？
不能。国家、计划、投资方式和申请日期不同，投资维持期、退款及旅行权益也不同。 需要分别核对什么？先确认具体计划及官方现行要求，再核对投资、家属、尽调、持有和退出安排。E-2须具有合资格条约国国籍并符合投资、真实企业及其他签证要求；通过投资取得某国国籍不等于自动获得美国签证或绿卡。 官方依据与适用日期内容核对：
2024-04-02 - 常见问答
申请格林纳达国籍后，可以保留原国籍吗？
能否保留原国籍，必须同时核对格林纳达规定和原国籍国法律；目的国允许双重国籍，不代表原国籍必然保留。 中国申请人应注意什么？中国国籍法不承认中国公民具有双重国籍。第九条规定，定居外国的中国公民，自愿加入或取得外国国籍的，即自动丧失中国国籍。具体身份事实和证件办理，应向有权机关核实。 居留与入籍是一回事吗？不是。
2024-04-02 - 常见问答
EB-1A要准备哪些材料？证据标准与个案清单
EB-1A没有要求每位申请人都必须同时拥有论文、专利、奖项和推荐信的统一清单。 需要分别核对什么？按一次重大国际奖项或适用证据标准组织材料，并说明持续声誉及领域顶尖少数水平。满足若干证据类别还须整体审查；推荐信应与客观证据相互支持，不能以购买奖项或包装材料替代真实成就。 官方依据与适用日期内容核对：2026年
2024-03-31 - 常见问答
EB-1指什么？
EB-1是英文Employment-Based First Preference Immigration首字母的缩写，指职业移民的第一类优先。
2024-03-19 - 常见问答
EB-1A指什么？
EB-1A指职业移民第一类优先中的“杰出人才”，是指在其专业领域内具有特殊才能和具有很高成就的杰出人才。这些领域包括艺术﹑科学﹑教育﹑商业﹑体育等。
2024-03-19