里加地籍价值与住宅税率

计算里加住宅年度持有成本时，应把房产税、物业费、维修、保险和空置损失分开。合计持有成本占房价的比例，不是法定房产税率。

里加符合条件的住宅可按地籍价值分档适用 0.2%、0.4%、0.6%；若不满足规定的登记居住等条件，可能适用 1.5%。是否享受低档率还受住户资格、登记时点及房产用途影响。

地籍价值与市场成交价不同。同样的法定税率，对应实际购房价的比例也可能不同，不能用某个案例的房价比例代替法定计税方式。

实际预算应向市政取得该套物业税单，不能只用成交价乘一个统一百分比。